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Vivienda y Urbanismo de Castilla y León

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  • Selección de arrendatarios de viviendas del Edificio "Puente Colgante"
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SELECCIÓN DE ARRENDATARIOS VIVIENDAS DEL EDIFICIO “PUENTE COLGANTE”

La Administración de la Comunidad de Castilla y León, a través de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, ha promovido la rehabilitación del  edificio “Puente Colgante”, situado entre la Calle Puente Colgante números 52, 54 y 56, la Avenida Reyes Católicos números 18 y 20 y la Calle Juan Sebastián El Cano número 1, 3 y 5 de Valladolid, de titularidad pública, con el objeto de fomentar e incrementar el parque público de viviendas energéticamente eficientes destinadas al alquiler social o a precio asequible para familias jóvenes.

OBJETO DE LA CONVOCATORIA

Promoción: sesenta y tres (63) viviendas de protección oficial de promoción pública en arrendamiento o cesión en uso, en ambos casos sin opción a compra.

Reservadas: Del total del número de viviendas de la promoción, siete (7) viviendas han sido reservadas a personas públicas y privadas sin ánimo de lucro, de conformidad con los protocolos a suscribir con las siguientes entidades: Asociación de padres y familiares de personas con autismo de Valladolid; Asociación Síndrome de Down de Valladolid, Fundación Personas de Valladolid y Plataforma representativa estatal de personas con discapacidad física de Castilla y León (Predif).

Objeto del procedimiento de selección:  cincuenta y seis (56) viviendas, son destinadas a personas físicas.

Dirección

Entre la Calle Puente Colgante números 52, 54 y 56, la Avenida Reyes Católicos números 18 y 20 y la Calle Juan Sebastián El Cano números 1, 3 y 5 de Valladolid.

Localización de las viviendas 

Descarga del documento tipo PDF. Abre una nueva ventanaLocalización (533 kbytes)

REQUISITOS DE ACCESO A LA CONVOCATORIA

Para tener acceso a la convocatoria, como solicitante y potencial persona arrendataria, se debe estar inscrito, o tener solicitada la inscripción, en el Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida de Castilla y León a la fecha de publicación de la Orden de selección en el «Boletín Oficial de Castilla y León» (07-03-2024), y cumplir a dicha fecha, los requisitos del apartado 5 de la misma.

               Información sobre los Requisitos

Descarga del documento tipo PDF. Abre una nueva ventanaInformación sobre los Requisitos (168 kbytes)

REGISTRO DE DEMANDANTES 

Este Registro es el instrumento administrativo para proporcionar información actualizada sobre los demandantes de vivienda de protección pública de Castilla y León que permita a las distintas Administraciones Públicas adecuar sus programaciones públicas de este tipo de vivienda a la demanda existente, así como a los promotores de vivienda de protección pública a efectos de programación y ulterior venta o arrendamiento de viviendas.

La inscripción en el Registro de Demandantes es requisito imprescindible para participar en sorteo de las viviendas del edificio “Puente Colgante”, dicha inscripción se deberá haber realizado a la fecha publicación de la Orden de Selección en el "Boletín Oficial de Castilla y León" (07-03-2024), al igual que cualquier variación sobre los datos sobre la solicitud inicial.

            Información sobre el Registro de Demandantes.

Descarga del documento tipo PDF. Abre una nueva ventanaInformación sobre el Registro de Demandantes (156 kbytes)

UNIDAD FAMILIAR

Se considera como unidad familiar la establecida por la normativa reguladora del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).

            

              Información sobre la Unidad familiar

Descarga del documento tipo PDF. Abre una nueva ventanaInformación sobre la Unidad Familiar (126 kbytes)

 

INGRESOS ECONÓMICOS

Conforme a la Orden FYM/764/2013, de 17 de septiembre, por la que se establecen los criterios para la determinación de los ingresos familiares en actuaciones en materia de vivienda en Castilla y León, modificada por lo dispuesto en la Disposición Final Primera de la Orden MAV/868/2022, de 11 de julio.

     

            Información sobre los Ingresos 2023

Descarga del documento tipo PDF. Abre una nueva ventanaInformación sobre el Computo Ingresos (318 kbytes)

CUPOS DE VIVIENDAS

        1. Cupo I. Dos (2) viviendas de dos dormitorios se destinarán a personas con movilidad reducida permanente.

       2. Cupo II. Tres (3) viviendas de tres dormitorios para familias numerosas.

       3. Cupo III. Cuarenta y cuatro (44) viviendas de tres dormitorios a unidades familiares de tres o más integrantes.

       4. Cupo IV. Siete (7) viviendas de dos dormitorios a unidades familiares de dos o más integrantes.

                     

        Información sobre los cupos

Descarga del documento tipo PDF. Abre una nueva ventanaInformación sobre los Cupos (152 kbytes)

RENTA DE ALQUILER

La renta de las viviendas en régimen general  es de  4,11 € m2.

La renta de los trasteros es de un  60 por 100 de la renta máxima del alquiler de una vivienda, (2,46 € m2).

En el concepto renta sólo comprende la mensualidad del alquiler propieamente dicha, por lo que no están incluidos otras cantidades que deba asumir el inquilino y figuren tanto en el contrato de arrendamiento como en los recibos.

       Información sobre el cálculo de renta

    Descarga del documento tipo PDF. Abre una nueva ventanaInformación sobre el calculo de Renta (173 kbytes)

BONIFICACIONES EN LA RENTA

  •  Un 20% para los arrendatarios con ingresos íntegros del conjunto de la unidad familiar inferiores a 4 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (en adelante, IPREM).

  •  Un 10% para los arrendatarios con ingresos íntegros del conjunto de la unidad familiar igual o superiores a 4 veces el IPREM.

   

            Información sobre las bonificaciones en la renta.

Descarga del documento tipo PDF. Abre una nueva ventanaInformación sobre las Bonificaciones. (202 kbytes)

ANEXO I  RELACIÓN DE VIVIENDAS Y TRASTEROS POR CUPOS

  Descarga del documento tipo PDF. Abre una nueva ventanaAnexo I (287 kbytes)

VIVIENDAS DISPONIBLES

Descarga del documento tipo XLSX. Abre una nueva ventanaInformación sobre la disponibilidad de las vivienas (35 kbytes)

GASTOS ADICIONALES

El importe de la renta se verá incrementado con el coste real de los servicios de que disfrute el arrendatario y se satisfagan por el arrendador, así como las demás repercusiones autorizadas por la legislación aplicable.

LISTA PROVISIONAL DE ADMITIDOS

En el plazo de 10 días hábiles desde la publicación de la orden de selección en el “Boletín Oficial de Castilla y León” (07-03-2024), la Dirección General de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo, cómo órgano encargado de la gestión y mantenimiento del Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas de Castilla y León, elaborará la lista provisional de admitidos.

           

          Información sobre lista provisional 

Descarga del documento tipo PDF. Abre una nueva ventanaInformación sobre la Lista Provisional (438 kbytes)

         

        Lista provisional de admitidos abrobada por resolución  del día 19 de marzo de 2024

          

Descarga del documento tipo PDF. Abre una nueva ventanaLista Provisional (280 kbytes)

ALEGACIONES

En el plazo de diez días a contar desde la publicación de la lista provisional de admitidos (15 marzo de 2024) los demandantes inscritos en el Registro que no figuren en la lista, que aparezcan en un cupo incorrecto o que deseen renunciar a su inclusión en la lista o a alguno de los cupos en los que figuren, podrán presentar las alegaciones y documentos que estimen convenientes en defensa de sus intereses.

Desde el día 18 de marzo hasta el día 2 de abril de 2024

Se dirigirán al Servicio de Inspección y Régimen Jurídico de Vivienda de la Dirección General de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo, Calle Rigoberto Cortejoso, 14 C.P.:47014 Valladolid.

        Modelo para presentar alegaciones a la lista provisional.

Descarga del documento tipo PDF. Abre una nueva ventanaModelo de Alegación (120 kbytes)

        Información sobre los lugares de presentación

Descarga del documento tipo PDF. Abre una nueva ventanaInformación sobre los Lugares de Presentación (443 kbytes)

LISTA DEFINITIVA DE ADMITIDOS

Se aprobará por Orden del Consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio

    

       Información sobre la Lista Definitiva

Descarga del documento tipo PDF. Abre una nueva ventanaInformación Lita Definitiva (427 kbytes)

       Excel Lista definitiva (sin publicar)   

RECURSOS

Contra la Orden del Consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio por la que apruebe la lista definitiva, que pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse, potestativamente, recurso de reposición ante este mismo órgano en el plazo de un mes tal y como se establece en los artículos 123 y 124 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas o, directamente, recurso contencioso-administrativo ante la Sala del mismo nombre del Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León, en el plazo de dos meses, tal y como establecen los artículos 10, 14.1 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, ambos plazos a contar desde el día siguiente al de la publicación en el Boletín Oficial de Castilla y León.

        Modelo para presentar recurso a la lista definitiva

Descarga del documento tipo PDF. Abre una nueva ventanaModelo de Recurso (153 kbytes)

        Información sobre el lugar de presentación

Descarga del documento tipo PDF. Abre una nueva ventanaInformación sobre los lugares de presentación (135 kbytes)

DESARROLLO DEL PROCEDIMIENTO DE SELECCIÓN

El procedimiento de selección se llevará a cabo mediante Sorteo ante Notario.

Lugar de celebración: Dirección General de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo, Calle Rigoberto Cortejoso, 14, C.P.: 47014 Valladolid.

Día y hora (sin publicar)

         Información sobre el Sorteo

Descarga del documento tipo PDF. Abre una nueva ventanaInformación sobre el Sorteo (429 kbytes)

RESULTADO DEL SORTEO

El resultado del sorteo significa el establecimiento de un orden de prelación para la elección de una de las viviendas sorteadas.

         Información sobre el resultado del Sorteo

Descarga del documento tipo PDF. Abre una nueva ventanaInformación sobre el Resultado del Sorteo (133 kbytes)

Excel Lista principal (sin publicar)

Excel Lista de reserva (sin publicar)

FIRMA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Una vez aceptada la vivienda, la Dirección General de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo requerirá al seleccionado, mediante notificación fehaciente, la firma del contrato de arrendamiento.

Información sobre la firma del contrato

Descarga del documento tipo PDF. Abre una nueva ventanaInformación sobre la Firma del Contrato (154 kbytes)

ORDEN DE SELECCIÓN 

Descarga del documento tipo PDF. Abre una nueva ventanaORDEN MAV/157/2024, de 1 de marzo, por la que se convoca el procedimiento de selección de arrendatarios de viviendas del edificio «Puente Colgante» (1.244 kbytes)

INFORMACIÓN RESUMIDA PROCESO DE SELECCIÓN

Descarga del documento tipo PDF. Abre una nueva ventanaInformación resumida sobre el proceso de selección (183 kbytes)

PREGUNTAS MÁS FRECUNTES

          Información general sobre las viviendas

Descarga del documento tipo PDF. Abre una nueva ventanaPreguntas más Frecuentes (654 kbytes)

LOCALIZACIÓN

Descarga del documento tipo PDF. Abre una nueva ventanaLocalización (533 kbytes)

FOTOGRAFIAS DE LA VIVIENDA

Descarga del documento tipo PDF. Abre una nueva ventanaFotografias (603 kbytes)

FICHAS DESCRIPTIVAS DE LAS VIVIENDAS Y TRASTEROS 

MEMORIA DE CALIDADES

  Descarga del documento tipo PDF. Abre una nueva ventanaMemoria de Calidades (216 kbytes)

INFORMACIÓN DE CONTACTO

1. Servicio de Atención al ciudadano

 A través del teléfono::

  • Desde Castilla y León al 012 – 983 327 850

  • Desde el resto de España al 983 327 850

2. En el Servicio Territorial de Movilidad y Transformación Digital de Valladolid. Plaza del Milenio,1 (Edificio de Usos Múlitples), C.P.: 47014, Valladolid. 

Teléfono: 983 410 000

3. Dirección General de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo

 C/ Rigoberto Cortejoso, 14, 5ª Planta. C.P.: 47014 Valladolid.

    Teléfono: 983 419 000 (centralita).