Desclasificación de Suelo Urbanizable

Con objeto de acelerar la deseada reconversión del sector inmobiliario, la disposición transitoria tercera de la LEY 7/2014, de 12 de septiembre, de medidas sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbana, y sobre sostenibilidad, coordinación y simplificación en materia de urbanismo (BOCyL 19/09/2014) (5.060 kbytes)  , estableció plazos para demostrar la viabilidad de los terrenos clasificados en su día como suelo urbanizable, que en otro caso retornan a su condición previa de suelo rústico común:

Disposición Transitoria Tercera. Desarrollo del suelo urbanizable

La ordenación detallada de los terrenos clasificados como suelo urbanizable a la entrada en vigor de esta ley deberá aprobarse definitivamente antes de que transcurran los siguientes plazos, contados a partir de dicha entrada en vigor (19/09/2014), incumplidos los cuales los terrenos quedarán clasificados de forma automática como suelo rústico común, a todos los efectos:

1. Para los terrenos clasificados como suelo urbanizable conforme a la legislación urbanística anterior a la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León: dos años. (19 de octubre de 2016).
    
2. Para los terrenos clasificados como suelo urbanizable no delimitado en el marco de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León: cuatro años. (19 de octubre de 2018).
    
3. Para los terrenos clasificados como suelo urbanizable delimitado en el marco de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León en sectores con uso predominante residencial: diez años (19 de octubre de 2024) (Redacción dada por el Decreto-Ley 2/2022)*.

*El apartado c) ha sido modificado por el  Decreto-Ley 2/2022, de 23 de junio, por el que se adoptan medidas urgentes para la agilización de la gestión de los fondos europeos y el impulso de la actividad económica (BOCyL 24/06/2022) (1.204 kbytes)

La Dirección General de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo, con carácter informativo y atendiendo al principio de máxima transparencia y publicidad, ha identificado los terrenos afectados:

Apartado a)

Los terrenos afectados por el apartado a) quedaron desclasificados el 19 de octubre de 2016:

• Listado de terrenos desclasificados (671 kbytes)
• Fichas de municipios de terrenos desclasificados. Apartado A

Apartado b)

Los terrenos afectados por el apartado b) quedaron desclasificados el 19 de octubre de 2018:

• Listado de terrenos desclasificados (441 kbytes)
• Fichas de municipios de terrenos desclasificados. Apartado B

Apartado c)

Los terrenos afectados por el apartado c) quedarán desclasificados el 19 de octubre de 2024.